¿Qué es BIM?

Acrónimo en inglés de “Building Information Modeling” que traducido al español es “Modelo de Información de la Edificación”.

El BIM es una Metodología de Trabajo que contempla el desarrollo de un proyecto durante todo su ciclo de vida, desde su concepción, diseño, construcción y gestión hasta su demolición o renovación. Todo este proceso utiliza como herramienta esencial la elaboración de un modelo único virtual, basado en elementos paramétricos, que permiten gestionar cambios simultáneos en todas las vistas 2D, 3D y Datos.

Componentes del modelo

Cada palabra que compone la sigla BIM representa no sólo el término literal, sino también un concepto y función que gestiona el modelo.

EDIFICIO (BUILDING)

En esta metodología la edificación se entiende como un proyecto colaborativo compuesto por áreas en constante diálogo. Este es un canal abierto de comunicación donde se discuten las mejores soluciones y se anticipan las decisiones críticas del diseño, previniendo futuros problemas en las etapas posteriores.

Entre sus ventajas está la visualización en tres dimensiones, lo que facilita la comprensión de las decisiones durante el desarrollo del proyecto. Además, la representación de las fases nos da una visión global del ciclo de vida, considerando todos los elementos en juego y adelantando las necesidades futuras, como por ejemplo el impacto ambiental de la edificación, su eficiencia energética y los costos operativos.

INFORMACIÓN (INFORMATION)

Utilizar la metodología de trabajo BIM y sus plataformas significa la creación y desarrollo de una base de datos en constante actualización. La información contenida en este sistema se encuentra abierta para todos los integrantes del equipo, quienes pueden usarla, reutilizarla y optimizarla cuando sea necesario. Además, puede incluirse como una entrega para el mandante, si se compromete dentro del proyecto.

MODELADO (MODELING)

Si bien la definición oficial indica que la M se refiere a modelado, algunos profesionales prefieren decir que significa Management (administración), lo que calza con la idea de que la estructura es construida sobre datos organizados, dando forma a un sistema que luego puede ser administrado y actualizado por el parte del mandante.

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Etapas y áreas abarcadas

Toda la información del proyecto, incluyendo las áreas de trabajo involucradas, se introducen en un modelo único tridimensional.Además, los materiales y productos tienen asociadas sus características físicas y funcionales, como el peso, la resistencia y el fabricante.

De esta forma los componentes físicos de las distintas disciplinas que participan en el proyecto son visualizados en tres dimensiones, permitiendo el cálculo de materiales y la definición de especificaciones. Algunos ejemplos de áreas y tareas que cubre este modelo son:

  • Arquitectura: Plantas de distribución, cortes, planta de localización con terreno, vistas volumétricas, cuadros de puertas y ventanas, cuadro de acabados.
  • Diseño interior: Carpinterías, cielorrasos, vistas de presentación con materiales, etc.
  • Estructuras: Plantas de fundaciones, plantas de columnas, plantas de estructura de las losas, estructura de cubierta y elevaciones de cada eje.
  • Ingeniería mecánica: Diseño de aire acondicionado, cuadros de volúmenes de aire y circulación mecánica.
  • Ingeniería eléctrica: Planta de luminarias, planta cableado de energía y cuadro de cargas.
  • Ingeniería sanitaria: Planta de red de agua fría, alcantarillado y distribución de gas.
  • Construcción: Programación de fases de construcción, actualización del modelo según lo construido y coordinación técnica.
  • Instalaciones de seguridad: Protección al fuego, sistemas de detección, sistemas de extinción y evacuación.

¿Qué es BIM? – Características de un modelo BIM

  • La Coordinación: es el vínculo entre elementos paramétricos que permite realizar cambios en todas las vistas del modelo.
  • Cómputos: la información contenida en cada elemento paramétrico permite la ejecución de diversos análisis como: estructurales, ecoeficiencia, estudio solar, etc.

Características esenciales de la Metodología BIM:

  • Modelo Único: toda la información geométrica y paramétrica está contenida en un solo modelo lo que permite que todos los usuarios siempre estén actualizados con los cambios generados.
  • Comunicación Bidireccional: los usuarios mantienen comunicación enviando y recibiendo información por medio de un modelo central.
  • Interoperabilidad: el intercambio de información entre diferentes softwares o formatos de archivo se genera por medio de un estándar que resguarda la calidad de la misma.
  • Ciclo de Vida del Proyecto: la metodología BIM contribuye a la gestión de todas las fases del proyecto durante toda su vida útil.

Las dimensiones de BIM

Beneficios del modelado de información para edificaciones

Este modelo presenta muchas ventajas para nuestro trabajo, asegurando calidad en la gestión de proyectos de alta complejidad. Algunos de los beneficios que percibimos son:

  • Evaluación temprana de conflictos: Al cotejar la información desde el comienzo del proyecto podemos detectar posibles conflictos en las distintas etapas del proceso.
  • Evita retrasos y costos adicionales: Al visualizar los procesos con antelación prevenimos problemas sin mayores costos ni retrasos inesperados.
  • Aumenta y optimiza el tiempo: En proyectos integrados aporta información para la administración, clarificando las tareas pendientes en cada etapa.
  • Permite visualizar cambios simultáneos: Podemos estimar las repercusiones de cada solución en las distintas áreas, sin improvisar nuevos modelos.
  • Mejora la organización y el seguimiento: Permite proyectar el calendario del proyecto y realizar un seguimiento durante la construcción.
  • Facilita la estimación de recursos: Es más fácil desarrollar el presupuesto y control de obra cuando toda la información está en sobre la mesa y es fácil de revisar.
  • Permite evaluar la sustentabilidad de la obra: Facilita el cálculo de la eficiencia energética del edificio y sus instalaciones.