¿Qué es BIM?

Acrónimo en inglés de “Building Information Modeling” que traducido al español es “Modelo de Información de la Edificación”.

El BIM es una Metodología de Trabajo que contempla el desarrollo de un proyecto durante todo su ciclo de vida, desde su concepción, diseño, construcción y gestión hasta su demolición o renovación. Todo este proceso utiliza como herramienta esencial la elaboración de un modelo único virtual, basado en elementos paramétricos, que permiten gestionar cambios simultáneos en todas las vistas 2D, 3D y Datos.

Origen del BIM

Building Information Modeling (BIM) es un término que se ha vuelto omnipresente en los campos de diseño y construcción en los últimos 20 años, pero ¿De dónde vino? La historia es rica y compleja con jugadores de Estados Unidos, Europa occidental y el bloque soviético que compiten para crear la solución de software arquitectónico perfecta para interrumpir los flujos de trabajo CAD bidimensionales.

Ventajas del Sistema BIM

Una idea errónea común es que BIM es simplemente una tecnología, o que solo se refiere al diseño 3D (aunque los modelos 3D son realmente el núcleo de BIM). BIM es en realidad un proceso para crear y administrar toda la información y cada aspecto del proyecto físico.

  1. Mejor colaboración y comunicación
  2. Estimación de costos basada en modelos
  3. Visualización de proyectos de preconstrucción
  4. Coordinación mejorada y detección de choques
  5. Costo reducido y riesgo mitigado
  6. Programación / secuenciación mejorada
  7. Mayor productividad y prefabricación
  8. Sitios de construcción más seguros
  9. Mejores construcciones
  10. Administración de instalaciones más sólida y traspaso de edificios

Componentes del BIM

Cada palabra que compone la sigla BIM representa no sólo el término literal, sino también un concepto y función que gestiona el modelo.

Edificio – Building

En esta metodología la edificación se entiende como un proyecto colaborativo compuesto por áreas en constante diálogo. Este es un canal abierto de comunicación donde se discuten las mejores soluciones y se anticipan las decisiones críticas del diseño, previniendo futuros problemas en las etapas posteriores.

Entre sus ventajas está la visualización en tres dimensiones, lo que facilita la comprensión de las decisiones durante el desarrollo del proyecto. Además, la representación de las fases nos da una visión global del ciclo de vida, considerando todos los elementos en juego y adelantando las necesidades futuras, como por ejemplo el impacto ambiental de la edificación, su eficiencia energética y los costos operativos.

Información – Information

Utilizar la metodología de trabajo BIM y sus plataformas significa la creación y desarrollo de una base de datos en constante actualización. La información contenida en este sistema se encuentra abierta para todos los integrantes del equipo, quienes pueden usarla, reutilizarla y optimizarla cuando sea necesario. Además, puede incluirse como una entrega para el mandante, si se compromete dentro del proyecto.

Modelado – Modeling

Si bien la definición oficial indica que la M se refiere a modelado, algunos profesionales prefieren decir que significa Management (administración), lo que calza con la idea de que la estructura es construida sobre datos organizados, dando forma a un sistema que luego puede ser administrado y actualizado por el parte del mandante.

Etapas y áreas del BIM

Toda la información del proyecto, incluyendo las áreas de trabajo involucradas, se introducen en un modelo único tridimensional.Además, los materiales y productos tienen asociadas sus características físicas y funcionales, como el peso, la resistencia y el fabricante.

De esta forma los componentes físicos de las distintas disciplinas que participan en el proyecto son visualizados en tres dimensiones, permitiendo el cálculo de materiales y la definición de especificaciones. Algunos ejemplos de áreas y tareas que cubre este modelo son:

Arquitectura

Plantas de distribución, cortes, planta de localización con terreno, vistas volumétricas, cuadros de puertas y ventanas, cuadro de acabados.

Diseño de interiores

Carpinterías, cielorrasos, vistas de presentación con materiales, etc.

Estructuras

Plantas de fundaciones, plantas de columnas, plantas de estructura de las losas, estructura de cubierta y elevaciones de cada eje.

Ingeniería mecánica

Diseño de aire acondicionado, cuadros de volúmenes de aire y circulación mecánica.

Ingeniería eléctrica

Planta de luminarias, planta cableado de energía y cuadro de cargas.

Ingeniería sanitaria

Planta de red de agua fría, alcantarillado y distribución de gas.

Construcción

Programación de fases de construcción, actualización del modelo según lo construido y coordinación técnica.

Instalaciones de seguridad

Protección al fuego, sistemas de detección, sistemas de extinción y evacuación.

Características del BIM

Coordinación

Es el vínculo entre elementos paramétricos que permite realizar cambios en todas las vistas del modelo.

Cómputos

La información contenida en cada elemento paramétrico permite la ejecución de diversos análisis como: estructurales, ecoeficiencia, estudio solar, etc.

Características de la Metodología BIM:

Modelo Único

Toda la información geométrica y paramétrica está contenida en un solo modelo lo que permite que todos los usuarios siempre estén actualizados con los cambios generados.

Comunicación Bidireccional

Los usuarios mantienen comunicación enviando y recibiendo información por medio de un modelo central.

Interoperabilidad

El intercambio de información entre diferentes softwares o formatos de archivo se genera por medio de un estándar que resguarda la calidad de la misma.

Ciclo de Vida del Proyecto

La metodología BIM contribuye a la gestión de todas las fases del proyecto durante toda su vida útil.

Dimensiones de BIM

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Beneficios del BIM

Este modelo presenta muchas ventajas para nuestro trabajo, asegurando calidad en la gestión de proyectos de alta complejidad. Algunos de los beneficios que percibimos son:

  • Evaluación temprana de conflictos: Al cotejar la información desde el comienzo del proyecto podemos detectar posibles conflictos en las distintas etapas del proceso.
  • Evita retrasos y costos adicionales: Al visualizar los procesos con antelación prevenimos problemas sin mayores costos ni retrasos inesperados.
  • Aumenta y optimiza el tiempo: En proyectos integrados aporta información para la administración, clarificando las tareas pendientes en cada etapa.
  • Permite visualizar cambios simultáneos: Podemos estimar las repercusiones de cada solución en las distintas áreas, sin improvisar nuevos modelos.
  • Mejora la organización y el seguimiento: Permite proyectar el calendario del proyecto y realizar un seguimiento durante la construcción.
  • Facilita la estimación de recursos: Es más fácil desarrollar el presupuesto y control de obra cuando toda la información está en sobre la mesa y es fácil de revisar.
  • Permite evaluar la sustentabilidad de la obra: Facilita el cálculo de la eficiencia energética del edificio y sus instalaciones.

Software BIM

Autodesk Revit

Autodesk Revit es un software de modelado de información de construcción (BIM) para Microsoft Windows, que permite al usuario diseñar con modelado paramétrico y elementos de dibujo. El sistema BIM es un nuevo paradigma de diseño asistido por computadora (CAD) que permite un diseño inteligente, 3D y paramétrico basado en objetos.

ArchiCAD

ArchiCAD es un software de modelado de información de construcción y diseño asistido por computadora (BIM) de una compañía llamada Graphisoft. El software es adecuado para proyectos de arquitectura e ingeniería. Puede usarlo para dibujar modelos 2D y 3D, representaciones arquitectónicas y dibujos técnicos. Arquitectos, dibujantes e ingenieros pueden utilizar ArchiCAD para planificar los aspectos estéticos y técnicos de los proyectos de construcción. ArchiCAD también tiene capacidades de modelado de información de construcción que permiten a los usuarios almacenar datos e información estructural dentro del modelo. Estos datos adicionales ayudan con el proceso de diseño y construcción. Los desarrolladores de terceros han creado complementos que los redactores pueden usar con ArchiCAD.

Softplan

SoftPlan es un software de diseño arquitectónico creado a propósito para ayudar a acelerar el proceso de hacer y administrar diseños de casas. Con SoftPlan, los arquitectos tienen una plataforma que les permite crear documentos de construcción precisos más rápido de lo que lo harían a mano.

Chief Architect

Chief Architect cuenta con potentes herramientas de construcción y dibujo para crear rápidamente planes de acuerdo con las prácticas de construcción estándar y hacer que el proceso de diseño sea eficiente y productivo. Las herramientas de construcción automáticas y manuales le permiten crear una variedad de estilos de techos, escaleras, marcos, tanto palos como armaduras, listas de materiales y listas para herramientas de corte, compra y estimación, dimensionamiento, secciones transversales, elevaciones y CAD.

Allplan

Allplan Architecture es una solución de software de modelado de información de construcción universal, definitiva y precisa que brinda a los arquitectos y firmas de ingeniería y arquitectura control total sobre sus proyectos y la capacidad de producir diseños de edificios y dibujos de construcción con creatividad, libertad y flexibilidad.

¿Qué es BIM?

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